كلينيك تخصصي تعميرات و بازسازي ساختمان

تغييرات مفهوم دهنده به ساختمانتان...

تغييراتي هستند كه شايد يك مقطع ؛ديوار يا سقف را در بر بگيرند ولي تغييري خاص و زيبا در مفهوم ذهني خانه تان در ديدارها ايجاد ميكند كه مهمانتان ان را فراموش نخواهد كرد.

اين حالت بيشتر روي كار در يك محل و نقطه خانه است و نه همه ان و ضمنا از لحاظ زيبا شناختي كاملا بستگي به سليقه شما خواهد داشت.مثل ايجاد يك گچبري خيلي خاص كه در تلگراممان عكس هاي ان را خواهم گذاشت؛حتما ببينيد.يا سقف كاذبي با نور پردازي جذاب در نقاطي مثل اشپزخانه يا سرويس هاي بهداشتي,زنده نمودن يك ديوار با عكسي از خاطراتتان به بزرگي كل ان در اتاق خواب با نصب چراغ هاي تزييني رديفي روي ان ؛اجر كاري يك سمت ديوار پذيرايي با طرح مدرن يا سنتي با اجر نسوز در پذيرايي,و.....كار ديگر كه واقعا جذابيت به خانه تان و حتي انرژي به خودتان خواهد داد.


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۱ اسفند ۱۳۹۶ساعت: ۰۵:۳۵:۵۶ توسط:manabana موضوع: تصميم درست هنگام اقدام به بازسازي چيست

نظر شما با تغييراتي كم قيمت و پر اثر توي خونه چيه؟

گاهي مواقع تغييراتي كوچك نه تنها تاثيراتي مثبت دارند بلكه كاملا هم به چشم مي ايند.حتي ميتوان تغييرات اساسي را نيز مرحله به مرحله انجام داد.منظور ما حتمي بودن هزينه هاي سنگين براي يك تغييرات ايجاد نمودن در خانه است كه ميتواند معقولانه و اصولي باشد.مهم اينجا فقط داشتن يك ديد بلند مدت تغييراتي است كه در هر مرحله زمان بندي شده تان يك مرحله پيش برويد.

شير آبي كه نشت و زنگ زدگي دارد و شمايل خوبي به شما نميدهد؛دربي كه پوسيده و تا حدودي از بين رفته باشد؛دستگيره هاي اويزان و زوار در رفته,سينك ظرفشويي لعاب از دست داده,ديواري نم داده, كليد و پريز هاي برق كه اويزان و تابه تا شده,قرنيز هاي دور تا دور خانه جزع كارهايي هستند كه ميتوان تك تك جلو برد و به ارزش و زيبايي ملكتان توسط ان ها افزوده كنيد.


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲۱ اسفند ۱۳۹۶ساعت: ۰۵:۲۶:۱۱ توسط:manabana موضوع: تصميم درست هنگام اقدام به بازسازي چيست

براورد هزينه بازسازي بنا ها توسط خودتان.....

در حال تكميل فايل اكسلي هستيم براي براورد كارهاي ساختماني تان هنگام بازسازي؛با ارائه ان ميتوانيد با دسترسي با سيستم داراي اكسل فقط مقادير خواسته شده(متراژها)را وارد نموده و قيمت خودتان را دريافت نماييد.اگر در اين مورد چيزي به ذهنتان رسيد خوشحال ميشويم تا با گذاشتن پيام نسبت به ان اقدام نماييم.در ضمن كانال تلگرامي ما manabana1@


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۸ اسفند ۱۳۹۶ساعت: ۰۷:۲۶:۰۵ توسط:manabana موضوع: توقعات از بازسازي را مشخص كنيد

به اين دلايل توجه كنيد،،، موارد ريز ولي تاثير گذار در بازسازي هنگام براورد....

مازاد مصالح را چه ميكنيد؟ ايا ميتوانيد هنگام اجرا بيمه حوادث را انجام دهيد؟ حمل و نقل و جابه جايي مصالح و موارد را در نظر گرفته ايد؟ ايا تخصصي داريد كه از استاد كار بخواهيد كارتان را انگونه انجامدهد؟

اين موارد و مشابه انها خصوصا در كارهاي بازسازي كه خرده ريز فراوان هست تاثير گذار بوده و نبايد از تجميع ان ها با خيالاتي مثل انجام توسط شخص يا بچه ها و يا ... گذشت چرا كه اكيپ ها هم تمايلي به تميزي كار خودشان ندارند چه برسد جاي اكيپ قبلي..

اگر در اين شغل تخصص نداريد من كه پيشنهاد ميكنم اصلا اين موضوع را خودتان انجام ندهيد.چرا كه كيفيت كار دچار اسيب شده و استاد كار ها كه بدانند تسلط نداريد تعدادي شان كمك كرده ولي برخي هم براي راحتي كارشان از خير برخي كارها كه ضامن كيفيت است ميگذرند


برچسب: بازسازي،هزينه ها،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۶ اسفند ۱۳۹۶ساعت: ۱۲:۳۶:۴۶ توسط:manabana موضوع: چرا تصميم به بازسازي ميگيريم

چگونگي يافتن منابع صحيح هنگام تصميم گيري براي بازسازي هنگام نداشتن تبحر وشناخت ؟

درست زماني كه احساس ميكنيد ساختمان شما نياز به بازسازي دارد و با مشورت با خانواده تصميم به انجام اين كار ميگيريد زمان انتخاب نحوه و ارجاع كار به مجري و يا با مديريت خودتان فرا ميرسد.در گذشته اغلب بر اين باور بودند كه براي انجام كارها خود شخص همه امور را در زندگي خودش تحت كنترل و انجام ميگيرد.امروزه كمي تفاوت در اين زمينه ها ديده ميشود كه دلايلي همچون تغيير نگرش به زندگي و يا نداشتن وقت كافي ؛ترجيح سپردن كار به كسي كه حرفه اش اين است و با نيت چرخش سفره اي همگاني؛يا نداشتن تبحر در انجام آن كار...در واقعيت نيز با بررسي كه انجام شده در نهايت قضيه بازسازي هزينه ها در هنگام انجام كار توسط شخص يا سپردن به مراكز اين كار خيلي تفاوت نداشته و حتي برخي موارد برابر بوده است.اما در كيفيت داستان كاملا متفاوت است.مواردي كه طي ان ميتوان شناخت نسبي به گروه و مجموعه هاي تخصصي اين كار پيدا نمود"

1-رزومه كاري شخص يا گروه و بررسي ان   2- پرس و جو از اشنايان و نزديكان در معرفي نفرات   3- مراكز و محل هاي خوش نام و خوش سابقه و.......

استاد كار يا كارگر براي انجام كارش نگاه به صاحب كار داشته و خيلي از موارد را بايدي نميداند و اين نظارت مجريست كه مهم است.در صورت عدم انجام درست ان وي نيز با كوتاه نمودن وظايفش جبران عدم دقت شما را مينمايد.


برچسب: بازسازي؛رزومه كاري،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۵ اسفند ۱۳۹۶ساعت: ۰۷:۳۴:۰۵ توسط:manabana موضوع: تصميم درست هنگام اقدام به بازسازي چيست

در بازسازي نوع مصالح را چگونه مشخص كنيم ؟

نوع مصالح از باب كيفيت و كميت به پاسخ اين موارد بر ميگردد""

ايا خودتان مادام در اين ملك سكونت خواهيد داشت؟؟؟؟

ايا سال بعد هم با تحويل به مستاجر بعدي قصد تعميرات داريد؟؟

ايا قرار به اسكان زوجي تازه عروسي نموده است؟؟

سلايق تان مدرن هست يا كلاسيك و قديمي دوست؟؟

و.....؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

سوالات بي نهايت و موثر هستند از جهت تايين و هزينه هاي در نظر گرفته شده براي بازسازي و تايين هدف از ان.


برچسب: بازسازي و مصالح،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۹ اسفند ۱۳۹۶ساعت: ۰۳:۰۴:۲۰ توسط:manabana موضوع: تصميم درست هنگام اقدام به بازسازي چيست

اگر تصميم به تعميرات و بازسازي ساختمان خود داريد اين مطلب را حتما بخوانيد

در صورتي كه به دلايلي كه قبلا گفتيم تصميم به بازسازي يا تعميرات ساختمانتان گرفته ايد چند مورد را مد نظر قراردهيد تا در انتهاي كار از انجام نشدن مواردي كه فراموش ميشود احساس پشيماني نكنيد.در ابتدا حوزه و مقدار كار را كه تصميم به انجام ان گرفته ايد مشخص نموده و سپس(مكتوب بياوريد كه فراموش نكنيد)در صورت مد نظر بودن موارد خاص انها را نسز اضافه نماييد.اين ها براي عدم دوباره كاري و به طور مثال ديواري كه تصميم به برداشت ان را داريد نقاشي ننموده و مجدد خراب كرده و برداريد-زمان لازم براي انجام كار را نيز معين كنيد چرا كه قطعا با فشار براي اتمام كيفيت دچار نوسان خواهد شد.ما سعي نموده ايم با صداقت تمام و ان طور كه شما بخواهيد در كنارتان باشيم و حتي اگر فكر كرديد كه به مشورت نياز داريد باز هم ما در كنارتان خواهيم بود.حتي المكان قبل از شروع كار اگر فكري در سر داريد ان را ارائه كنيد تا در زمان اجرا بتوان دقيق برنامه ريزي براي تهيه مصالح نمود.هزينه و نوع مصالح و اكيپ هاي كاربلد ونظارت دقيق ضامن كار دلخواه شما خواهد بود.


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۴ اسفند ۱۳۹۶ساعت: ۱۲:۳۵:۳۷ توسط:manabana موضوع: توقعات از بازسازي را مشخص كنيد

بازسازي ؛شروع,خاتمه

پيشنهاد ما نه به اين دليل كه ما شغلمان در اين حيطه هست بلكه به خاطر خارج شدن از چهارچوب هاي قديمي كه بازدهي كمي هم دارند اينست كه كار را به مكان هايي كه كارشان اين هست سپرده وبا جستجو در يافتن متخصصان خبره اين كار ،اصولي تحويل بگيريد.

در صورت انجام كار به صورت سنتي اميدواريم كه موفقيت اميز باشد ولي دردسرهايي كه ممكن است پيش بيايد را كاملا مراقبشان باشيد.در صورت اتفاق حين كار براي هر كارگر يا نفري مسئوليت متوجه شماست و بايد به او پاسخگو باشيد و غرامت دستمزد و ....بپردازيد.كيفيت كارتان تضمين شده نيست و در صورت ايراد در ان مطمئن باشيد مجدد انجام نميشود و با ربط دادن به نفر و اكيپ بعدي شانه خالي ميشودپس با دقت به انجام كارها نظر داشته و با مشورت با افراد خبره بخواهيد ريزه كاريها انجام شود.جابه جايي ها؛مقدار مصالح و ابزار كه كم ميايد يا زياد....براي جابه جايي ها حواستان باشد كه خيلي هزينه بردار ميشود و مصالح مازاد كه از بين رفته بايد در نظر گرفت


برچسب: شروع بازسازي،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۳ اسفند ۱۳۹۶ساعت: ۰۶:۵۱:۲۲ توسط:manabana موضوع: توقعات از بازسازي را مشخص كنيد

چه زماني موقع بازسازي خانه است .....

معمولا بازسازي ساختمان بي ارتباط با كاربري جديد ان نميباشد چرا كه هنگام خريد و انتقال براي سكونت به خانه جديد تمايل براي بازسازي و نوسازي قبل از سكونت بالا ميرود.هنگام اجاره دادن خانه نيز عموما تعميراتي سطحي تر جهت اسايش مستاجر صورت ميگيرد.زمان ازدواج و تشكيل خخانواده كه زوج جوان ترجيح ميدهند در خانه نونوار تري سكونت نمايند برخي نيز با خريد خانه قبل از رفتن به ان بازسازي را صورت ميدهند تا در صورت فرسايش ان در برخي قسمت ها هر روز با مشكلي روبه رو نشوند و در ابتدا با يكبار انجام كار اصولي با خيال راحت ساكن ميشوند.


برچسب: بازسازي تعميرات،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۲ اسفند ۱۳۹۶ساعت: ۰۲:۴۹:۱۴ توسط:manabana موضوع: چرا تصميم به بازسازي ميگيريم

اولويت بندي در بازسازي ساختمان

در ساختمان هنگام شروع به بازسازي ممكن هست كار به طور كلي به يك مرجع انجام دهنده  كار داده شودو يا به صورت قسمت به قسمت و مرحله اي كه هر كس يك داكيپ و نفر يگر را معرفي نمايد كه حتما شما هيچ شناختي هم به ان نداريد و طبيعي نيز هست.به لحاظ فني و منطقي حتي شايد باور نكنيد كه سپردن ان به مرجعي درست هزينه هم كمتر برايتان تمام خواهد شد و علاوه بر ان قطعا كيفيت و اصول كار نيز بيشتر رعايت ميگردد ضمن اين كه بعدها جايي براي پاسخگويي به شما وجود خواهد داشت.هنگام امدن اكيپ هايي كه يكي يكي توسط خودشان معرفي ميشوند مطمئنا برگ برنده هر دو به سمت ان ها خواهد بود.البته منظورم بد بودن ان ها نيست چرا كه زحمت كشان اصلي هستند.ولي به صورت روال كار انجام شدن به نفع خود ان ها نيز خواهد بود چرا كه خدماتي نظير بيمه و ... را در كار جمعي ميتوانند داشته باشند ضمن اين كه بايد در كار خود براي نظارت دقيق بيشتر دقت كنند و اين به نفع مالكان هست.


برچسب: بازسازي،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۳۰ بهمن ۱۳۹۶ساعت: ۰۶:۲۶:۱۸ توسط:manabana موضوع: توقعات از بازسازي را مشخص كنيد